不動産担保ローンについて現在、住宅ローンを支払い中のマンションを担保にして融資をしてくれるところってありますか？？もしわかれば、具体的にどこか金融機関名を教えてください。住宅ローンを組むに当たって、お住まいの家を抵当に入れていることがあると思いますが…。こういうパターンの場合、そこで組まれる不動産担保ローンは、２番抵当をつけることになります。（登記簿謄本の乙区欄に、抵当権設定とかすでについているのなら２番目以降の抵当と言うことになります）たいていの会社で２番抵当を組むことはできるそうですが、先に設定されている抵当権の額によってはあまり大きな額は得られないかもしれません。不動産担保ローンを組もうと思いますが、日宝は信頼できますか。貸金業として十分信用できる範囲だと思います。貸金業協会番号も（８）ですし、これといって問題は、ないと思います。しかし、担保設定の組み方も注文してくるでしょう。日宝の組織は、どうゆう形態か分かりませんが借入額によっては、他の金主借入先を探すこともあります。悪く言えば日宝は、紹介屋に過ぎないのです。どこの貸金屋も悪く言えば紹介屋です。例えば、担保設定するときに根抵当権を形取ると思いますが法律で認められてる範囲ギリギリのことを平気でしますので契約を交わす際、マネージメント（融資先）の会社と日宝（紹介屋）の名義が貴方の不動産にはっきりと明記されます。日宝ホームページを閲覧しましたが数字は、いわゆる誤魔化しで結局は、実質年率１５パーセント以内は取ると思います。例えば、年率が５％で調査料が３％とします。その他に色々な名目で費用％が必ず発生します。土地測量費用とか別に媒介費用（紹介料）って感じで発生するのでは、ないかと思います。ただ、貴方の仕事内容によっては、借入利率が変わることもあります。例えば公務員とか大手の会社勤務ですと変わる可能性があります。うまくすれば日宝から銀行を紹介されることもあるでしょう。話が長くなりましたが貸金屋としては、まったく問題ないです。安心して取引していいでしょう。しかし、契約書を事前にもらっておいて契約内容をよく見て、後日に契約を交わしたほうがいいと思います。日宝が白紙の契約書の授受を拒否するようだったら危ないかもしれませんね。
